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工商時報【蔡淑芬】
在全球低利當道的環境下,REITs因為有高銀行汽車貸款 一般信貸 台中小額借貸快速撥款 股利特性,又能提供固定收益,加上各主要區域都有政策消汽車分期貸款試算 基隆小額借款2萬 息面的利多相繼傳出,成為市場青睞的投資標的。投信法人表示,包括美國、歐洲、日本等REITs發展成熟的區域分別祭出放寬海外資金投資REITs上限、房屋助購計畫等措施,有利吸債務協商註記 引中長期資金進駐REITs市場,對於各區域REITs後市表現形成支撐,建議投資人可從全球型REITs基金介入,掌握各區域的漲升行情。
群益投信表示,美國在去年底放寬外國退休基金投資美國上市REITs的上限至10%,並通過免除外國投資房地產稅率法案的所有稅賦,未來外國退休基金在投資美國房地產時,可享有與美國退休基金一樣稅賦待遇,有望吸引更多海外資金流入REITs;歐洲央行仍維持寬鬆基調,以及英國推出房屋助購計畫,也有利資金持續進駐的REITs;日本央行則維持每年900億日圓的J-REITs購買計畫,並將投資上限放寬至10%,加上日本將主合法民間借貸 辦2020奧運,公共建設需求上升等利多加持下,有利REITs表現。
整體而言,在各主要區域政策利多不斷之下,REITs後市可期,建議投資人可採取定期定額或分批進場的方式適度布局全球型REITs基金,把握投資契機。
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